4 juillet 2010

Location immobilière au Japon : plus de trois mois de loyer gratuits

Le Japon, précurseur dans l'explosion de sa bulle immobilière et antichambre de la déflation qui guette l'Europe, est source d'exemples de ce qui pourrait attendre les bailleurs Français.
Daniel, un blogueur situé au Japon, rapporte dans un article en anglais du 12 juin 2010 ("Pulse Rate: ‘Free rent’ pricing aims to fill up empty apartments")  les méthodes commerciales pour remplir les locations vides.

Si une location ne trouve pas de locataire avant la fin avril, il y'a de forte chance pour qu'elle reste inoccupée les douze mois suivants.

Pour essayer de la louer, il n'est pas question de baisser le loyer car les autres locataires déjà en place pourraient se sentir floués et réclamer la même réduction.

La solution pour contenter tout le monde est d'offrir : les deux premiers mois de location, les frais d'agence, et un seul mois de dépôt de garantie (habituellement fixé à deux mois).

Soit plus de trois mois de loyer gratuits ou 25% de réduction la première année.

J'aime le Japon.


(Photo by jpellgen)

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